FAQ

Le contrat de location et de gestion immobilière comprend les services suivants :

• Détention des clés
• Gestion des réparations de maintenance, de l'entretien et des nouvelles installations ainsi que l'assistance en cas de sinistre
• Commercialisation du bien en location saisonnière
• Gestion des réservations, des paiements et des demandes de renseignements
• Visites accompagnées
• Ligne d'assistance disponible pour les clients pendant leur séjour
• Chèques de départ avec état des lieux
• Départ propre et lessive

Afin de postuler pour une propriété en location longue durée, les locataires seront invités à fournir les documents et informations suivants :

• Passeport ou carte d'identité & NIE / DNI *
• Adresse actuelle ou précédente *
• Numéro de compte bancaire espagnol (où vous souhaitez payer les factures de services publics)
• Déclarez tout animal de compagnie avec une description du type, de la race, de la taille, de l'âge, etc.*
• Fournir un justificatif de revenus *

1. Lettre de pension ou relevés bancaires indiquant la pension

2. Contrat de travail permanent à temps plein et 3x fiches de salaire

3. Déclaration fiscale des indépendants (la plus récente)

• Lettre de recommandation d'une ancienne agence de location ou d'un propriétaire avec une copie du contrat correspondant
• Date à laquelle vous souhaitez commencer

Une fois votre demande approuvée, nous exigerons les paiements suivants qui coïncideront avec la signature du contrat de location :

• 1x mois de loyer le loyer est toujours payé à l'avance
• Dépôt de garantie de 2x mois (l'un sera détenu par le propriétaire et l'autre auprès de la Generalitat Valenciana)
• 1x frais de ménage de départ (la valeur dépend de la taille de la propriété). La propriété sera propre lorsque vous la recevrez et ce paiement garantira que la propriété reçoive un nettoyage standard à votre départ.

*Obligatoire

Conditions de location en hiver
La région d'Alicante est connue pour son soleil hivernal et son climat doux qui attirent de nombreux clients de toute l'Europe du Nord cherchant à échapper à la neige et au froid de leur pays. C'est pourquoi Somos Rentals propose à ses clients une option Winter Let.
Une location Winter Let est proposée en basse saison sur certaines locations de vacances. La saison commence du 15 septembre au 31 mai, mais cela dépend des réservations de vacances hebdomadaires que l'établissement peut effectuer. Comme nous pouvons avoir des réservations de vacances qui se déroulent jusqu'en octobre ou plus tard et certaines qui commencent plus tôt dans l'année.
Le contrat Winter Let est un contrat saisonnier à durée limitée. Les locataires n'ont pas le droit de prolonger leur séjour, uniquement avec l'autorisation du propriétaire.
Les prix de location d'hiver sont plus économiques que les prix mensuels normaux à long terme car ils ne bénéficient pas des mois chauds d'été et de l'utilisation des piscines. Ces mois de haute saison sont loués à un prix hebdomadaire qui est un tarif beaucoup plus élevé.
Le prix de location mensuel ne comprend pas l'eau, l'électricité, le gaz ou Internet. Ceux-ci sont facturés séparément aux locataires lorsque nous avons reçu les factures du fournisseur.
La durée minimale de location pouvant être contractée est de 3 mois. La durée maximale peut être de 8,5 mois.
Si un client souhaite louer un bien pour moins de 3 mois, alors le prix mensuel sera majoré de 33% pour un contrat de 2 mois et de 50% pour un contrat de 1 mois. Ces contrats doivent être convenus avec le propriétaire et sont spécifiques à certaines périodes lorsque les propriétés présentent des écarts entre d'autres réservations.
Ainsi, un bien dont le prix mensuel est de 500 € sur un contrat de 3 mois et plus passerait à 665 € par mois sur un contrat de 2 mois et à 750 € par mois sur un contrat de 1 mois.
Les factures de services publics peuvent varier. Cela dépend de la taille de la propriété, du nombre de locataires qui séjournent dans la maison et du nombre d'heures de la journée qu'ils passent dans la propriété. Ces différents facteurs ont une grande influence sur le montant que vous paierez.
Voici une estimation générale d’une dépense de location typique par mois :
500 € Loyer
30€ Eau
80 € Électricité
30 € Internet
=
640 € au total
Pour plus d’informations, veuillez nous contacter pour en discuter davantage afin que nous puissions vous aider à trouver la propriété qui vous convient cet hiver.