Veelgestelde vragen

Wij hopen hier enkele belangrijke en veelgestelde vragen te beantwoorden die u op weg kunnen helpen:

VERHUURDER - Wat is inbegrepen in het huur- en beheercontract?

In het huur- en vastgoedbeheercontract zijn de volgende diensten inbegrepen:

  • Sleutelbeheer
  • Beheer van onderhoudsreparaties, onderhoud en nieuwe installaties en ook bijstand bij verzekeringsclaims
  • Marketing van het onroerend goed voor vakantieverhuur
  • Beheer van reserveringen, betalingen en vragen
  • Begeleide bezichtigingen
  • Hulplijn beschikbaar voor de gasten tijdens hun verblijf
  • Vertrekcontroles met inventaris
  • Schoon vertrek en wasgoed

HUURDER - Wat heb ik nodig als ik een woning wil huren?

Om een aanvraag in te dienen voor een woning voor lange termijnverhuur, wordt huurders gevraagd de volgende documenten en informatie te verstrekken:

  • Paspoort of ID-kaart & NIE / DNI *
  • Huidig of vorig adres *
  • Spaans bankrekeningnummer (waar u de nutsvoorzieningen wilt betalen)
  • Geef eventuele huisdieren op met een beschrijving van het type, ras, grootte, leeftijd, enz. *
  • Geef een bewijs van inkomen *

1. Pensioenbrief of bankafschriften waaruit het pensioen blijkt

2. Fulltime vast dienstverband en 3x loonstrookjes

3. Zelfstandigenbelastingaangifte (meest recent)

  • Aanbevelingsbrief van een vorige verhuurmakelaar of verhuurder met een kopie van het bijbehorende contract
  • Datum waarop u wilt beginnen

Zodra uw aanvraag is goedgekeurd, vragen wij u de volgende betalingen te voldoen, die samenvallen met de ondertekening van het huurcontract:

  • 1x maand huur huur wordt altijd vooraf betaald
  • 2x maand waarborgsom (één wordt door de eigenaar vastgehouden en de andere door de Generalitat Valenciana)
  • 1x eindschoonmaakkosten (waarde hangt af van de grootte van de accommodatie). De accommodatie is schoon wanneer u deze ontvangt en deze betaling zorgt ervoor dat de accommodatie een standaard schoonmaakbeurt krijgt bij uw vertrek.

* Verplicht

HUURDER - Informatie over Winterverhuur

Voorwaarden voor winterverhuur
De regio Alicante staat bekend om zijn winterzon en milde klimaat, waardoor veel klanten uit heel Noord-Europa willen ontsnappen aan de sneeuw en kou in hun land. Daarom biedt Somos Rentals onze klanten een optie voor winterverhuur.
Tijdens het laagseizoen wordt voor geselecteerde vakantiewoningen een winterverhuur aangeboden. Het seizoen begint van 15 september tot 31 mei, maar dit is afhankelijk van de wekelijkse vakantieboekingen die de accommodatie mogelijk heeft. Het kan zijn dat we vakantieboekingen hebben die doorlopen tot oktober of later en sommige die eerder in het jaar beginnen.
Het Winter Let-contract is een seizoenscontract voor een beperkte tijd. Huurders hebben niet het recht om hun verblijf te verlengen, alleen met toestemming van de eigenaar.
Winterverhuurprijzen zijn voordeliger dan normale langetermijnmaandprijzen, omdat ze niet profiteren van de hete zomermaanden en het gebruik van zwembaden. Deze maanden in het hoogseizoen worden verhuurd tegen een wekelijkse prijs, wat een veel hoger tarief is.
De maandelijkse huurprijs is exclusief water, elektriciteit, gas en internet. Deze worden apart aan de huurders in rekening gebracht zodra wij de rekeningen van de leverancier hebben ontvangen.
De minimale huurperiode die kan worden gecontracteerd bedraagt ​​3 maanden. De maximale periode kan 8,5 maanden bedragen.
Indien een klant een woning korter dan 3 maanden wil huren, dan wordt de maandprijs verhoogd met 33% bij een contract van 2 maanden en met 50% bij een contract van 1 maand. Deze contracten moeten worden overeengekomen met de eigenaar en zijn specifiek voor bepaalde perioden waarin er gaten zijn tussen andere boekingen.
Daarom zou een woning met een maandprijs van €500 bij een contract van meer dan 3 maanden stijgen tot €665 per maand bij een contract van 2 maanden en €750 per maand bij een contract van 1 maand.
De energierekeningen kunnen variëren. Het is afhankelijk van hoe groot het pand is, hoeveel huurders er in het huis verblijven en hoeveel uur per dag ze in het pand verblijven. Deze verschillende factoren hebben grote invloed op het bedrag dat u betaalt.
Hier is een algemene schatting van de typische huuruitgaven per maand:
€ 500 huur
€ 30 Water
€ 80 Elektriciteit
€30 Internet
=
€640 totaal
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen om dit verder te bespreken, zodat wij u deze winter kunnen helpen bij het vinden van de juiste woning voor u.